东莞一体化物业管理项目招标公告

（招标编号：GDHD-2025-003）

项目所在地区：广东省,东莞市

一、招标条件

本东莞一体化物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 2640 万元，招标人为上海中电新能源置业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目要求详见《采购需求》

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)东莞一体化物业管理项目;

三、投标人资格要求

(001 东莞一体化物业管理项目)的投标人资格能力要求：1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前 6 个月内任意 1 个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料或提供相关承诺函。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2023 年或 2024 年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明或相关承诺函；2025 年注册或注册未满一年的供应商提供投标截止日前 6 个月内任意 1 个月的财务状况报告或者基本户开户银行出具的资信证明或提供相关承诺函）。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况或提供相关承诺函。

5）参加采购活动前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3 号文，“较大数额罚款”认定为 200 万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于 200 万元的，从其规定）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不属于专门面向中小企业采购。

3.本项目特定的资格要求：

1）供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价）函相关承诺要求内容。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 03 月 05 日 09 时 00 分到 2025 年 03 月 12 日 17 时 30 分

获取方式：规定时间内现场获取，供应商获取招标文件时须提供有效的《营业执照》

（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件（加盖公章）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 03 月 26 日 09 时 30 分

递交方式：东莞市南城街道宏图路 86 号南信产业国际 D 栋 1015-1017 室。纸质文件递

交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 03 月 26 日 09 时 30 分

开标地点：东莞市南城街道宏图路 86 号南信产业国际 D 栋 1015-1017 室。

七、其他

广东宏大招标有限公司受上海中电新能源置业发展有限公司的委托，采用公开招标方式组织采购东莞一体化物业管理项目。欢迎符合资格条件的国内供应商参加投标。

一.项目概述

1.名称与编号项目名称：东莞一体化物业管理项目

采购项目编号：GDHD-2025-003

采购方式：公开招标

预算金额：26,400,000.00 元

2.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）

序号 采购标的 数量（单位） 技术规格、参数及要求

1 东莞一体化物业管理项目 1（项） 详见第二章

本项目不接受联合体投标。

合同履行期限：详见“标的提供的时间”。

二.投标人的资格要求

1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前 6 个月内任意 1 个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料或提供相关承诺函。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2023 年或 2024 年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明或相关

承诺函；2025 年注册或注册未满一年的供应商提供投标截止日前 6 个月内任意 1 个月的财务状况报告或者基本户开户银行出具的资信证明或提供相关承诺函）。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术

能力情况或提供相关承诺函。

5）参加采购活动前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3 号文，“较大数额罚款”认定为 200 万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于 200 万元的，从其规定）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不属于专门面向中小企业采购。

3.本项目特定的资格要求：1）供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价）函相关承诺要求内容。

三.获取招标文件

时间：2025 年 03 月 05 日至 2025 年 03 月 12 日，上午 09:00-12:00，下午 14:30-17:30

（法定节假日除外）。

地点：东莞市南城街道宏图路 86 号南信产业国际 D 栋 1015-1017 室。

获取方式：规定时间内现场获取，供应商获取招标文件时须提供有效的《营业执照》（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件（加盖公章）。

售价：300.00 元。

四.提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

提交投标文件时间：2025 年 03 月 26 日上午 09:00-09:30；

提交投标文件截止时间和开标时间：2025 年 03 月 26 日上午 09:30（自投标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于 20 个日历日）。

地点：东莞市南城街道宏图路 86 号南信产业国际 D 栋 1015-1017 室。

五.公告期限、发布公告的媒介：

1、公告期限：自本公告发布之日起不得少于 5 个工作日。

2、发布公告的媒介：中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、广东宏大招标有限公司网站（http://gdhdzb.com.cn/）。

六.本项目联系方式：

1.采购人信息

名称：上海中电新能源置业发展有限公司

地址：上海市虹口区四平路 216 号 501、1206 室

联系方式：林小姐

2.采购代理机构信息

名称：广东宏大招标有限公司

地址：东莞市南城街道宏图路 86 号南信产业国际 D 栋 1015-1017 室

联系方式：0769-22812061

3.项目联系方式

项目联系人：李先生

电话：0769-22812061

八、监督部门

本招标项目的监督部门为上海中电新能源置业发展有限公司。

九、联系方式

招 标 人：上海中电新能源置业发展有限公司 

地 址：上海市虹口区四平路 216 号 501、1206 室 

联 系 人：林小姐 

电 话：/ 

电子邮件：/ 

招标代理机构：广东宏大招标有限公司

地 址： 东莞市南城街道宏图路 86 号南信产业国际 D 栋 1015-1017 室

联 系 人： 李先生

电 话： 0769-22812061

电子邮件： 1970426429@qq.com